根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年12月监测重点10城二手住宅成交61161套,环比下降11.08%,同比上升33.58%。12月二手住宅成交量较上月有所回落,并未实现翘尾收官,但仍高于下半年的月均平均水平。从单月同比来看,12月重点10城成交规模较去年同期上升3成,今年以来,二手房成交表现好于新房,尤其下半年表现明显,预计2024年该趋势持续。
从全年成交走势来看,大致呈现“先升后降再稳”态势。首先,在前期积压的购房需求加速释放以及政策延续宽松态势下,一季度内成交量逐月大迈步上升;随后由于积压需求消耗以及政策持续性减弱,4月份起成交复苏放缓,成交量持续下滑;进入下半年以来,二手房成交凸显稳态,各月成交量维持在6.5万套。虽然年内二手房成交存在阶段性下滑局面,但整体成交规模仍然可观。数据显示,2023年重点10城二手住宅成交约77.43万套,同比上涨31.47%,创近5年新高。
整体来看,2023年二手房市场表现可观,全年成交量创新高。认房不认贷新政以及首付比例,房贷利率下调促进购房需求释放,由于新房的交付风险,更多的购房者将目光转向二手房,二手房的成交比重进一步上升。
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